1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
25.0万円/㎡
前年比+27.1%
仙台市若林区
25.3万円/㎡
前年比+50.2%
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チサンマンション第2仙台
宮城県仙台市若林区土樋
仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩1分
1973年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
1,383万円
27.1万円/㎡
827
1,197
1,568
1,938
AI査定結果
推定相場価格
1,383万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,197万円〜1,568万円
23.4万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年5月30日
チサンマンション第2仙台
1,200万円（23.5万円/㎡）/ 10階 / 51.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は14.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて62%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,200万円 | 23.5万円 | 10階 | 51.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/15 | 600万円 | 15.1万円 | 7階 | 39.78㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/08/29 | 240万円 | 8.6万円 | 5階 | 27.75㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/06/23 | 240万円 | 9.4万円 | 5階 | 25.55㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/04/12 | 390万円 | 8.8万円 | 6階 | 44.29㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/04 | 390万円 | 9.5万円 | 6階 | 41.22㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/20 | 580万円 | 13.1万円 | 6階 | 44.29㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/14 | 350万円 | 12.6万円 | 5階 | 27.75㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/01/24 | 380万円 | 13.7万円 | 10階 | 27.75㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/12/16 | 430万円 | 9.7万円 | 6階 | 44.29㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/02 | 550万円 | 13.0万円 | 1階 | 42.37㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/10 | 699万円 | 15.8万円 | 6階 | 44.29㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/17 | 750万円 | 16.9万円 | 6階 | 44.29㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/30 | 790万円 | 17.8万円 | 6階 | 44.29㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/24 | 990万円 | 22.4万円 | 6階 | 44.29㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/06/24 | 950万円 | 22.4万円 | 9階 | 42.37㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/02 | 650万円 | 14.3万円 | 6階 | 45.39㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | チサンマンション第2仙台 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅1分 | 1,200万円 | 23.5万円 | 51.1㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 95戸 | SRC |
| 2024/03/18 | 大志マンション五橋 仙台市若林区五橋三丁目 | 五橋駅5分 | 1,380万円 | 24.6万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/12 | パルメゾン土樋 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅5分 | 1,790万円 | 28.9万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 薬師堂マンション 仙台市若林区一本杉町 | 薬師堂駅8分 | 1,390万円 | 24.7万円 | 56.32㎡ | 2DK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 94戸 | RC |
| 2026/05/21 | サウスキャスル仙台 仙台市若林区若林一丁目 | 長町一丁目駅18分 | 1,290万円 | 22.9万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で27.1%上昇、仙台市若林区では50.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は仙台市若林区の平均と比較して7.1%割安です。